3 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 101,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138098590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
34017138098590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 427 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 489 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 543 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 945 $ Poids 80 % |
| 4 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 767 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 331 020 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 959 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 842 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 473 591 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 909 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +35 752 $ | 475 437 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 664 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 505 551 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 444 179 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 980 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 197 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 435 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 405 549 $ Poids 58 % |
| 12 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 637 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 149 050 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.