12 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 146,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138098639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
34017138098639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 815 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 561 392 $ Poids 74 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 749 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 521 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 637 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 849 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 736 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 729 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 701 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 511 037 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 753 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 872 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 874 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 543 822 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 439 738 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 480 958 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.