6 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 104,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 274 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138098925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
34017138098925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 486 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 542 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 549 465 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 793 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 337 369 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 637 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 895 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 960 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 489 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 488 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −6 217 $ | 426 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 548 885 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 711 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 531 360 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 469 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 961 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 418 820 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.