30 Rue RIVIERE-CHAUDE · Pont-Rouge
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 263,2 m² · constr. 1949 · terrain 4 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138102097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
34017138102097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
361 154 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 737 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 307 210 $ Poids 68 % |
| 2 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 081 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 177 $ Poids 15 % |
| 4 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 652 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 652 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 202 $ Poids 10 % |
| 6 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 432 $ Poids 9 % |
| 7 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 701 962 $ Poids 5 % |
| 8 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +95 123 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 733 699 $ Poids 5 % |
| 9 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +83 273 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 722 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 862 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 376 083 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.