27 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 127,6 m² · constr. 2018 · terrain 6 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 609,8 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 408 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138171605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
34017138171605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 635 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 495 147 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 654 416 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 489 890 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 687 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 120 282 $ Poids 49 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 998 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 665 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 604 453 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 426 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 127 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 862 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 039 $ Poids 38 % |
| 12 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 529 599 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.