30 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 189 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138180426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
34017138180426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 560 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 549 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 373 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 433 771 $ Poids 64 % |
| 5 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 330 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 429 879 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 516 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 386 718 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −8 938 $ | 430 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 950 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 488 120 $ Poids 50 % |
| 10 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 909 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 143 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 938 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 094 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.