28 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 104,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138180623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
34017138180623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 548 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 550 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 500 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 501 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 435 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 345 631 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 490 741 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 419 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 912 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 542 413 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 278 $ Poids 48 % |
| 12 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 561 382 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.