24 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 110,5 m² · constr. 2002 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138180800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
34017138180800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 516 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 540 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 563 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 492 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 431 330 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 979 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 346 533 $ Poids 59 % |
| 6 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 762 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 051 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 429 391 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 502 625 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 432 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 556 314 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 189 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.