22 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 41,6 m² · constr. 1970 · terrain 10 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 281,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 147 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138190114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
34017138190114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 5 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-09-18 · 58 m · Vendu 135 000 $ (3 245 $/m²) 41,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 39 % |
| 2 | 3, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 405 $/m²) 49,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 113 092 $ Poids 15 % |
| 3 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 427 $ Poids 13 % |
| 4 | , Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 839 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 099 $ Poids 11 % |
| 5 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 200 611 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 227 294 $ Poids 8 % |
| 7 | 93, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 612 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, rue Des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 844 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −51 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 070 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −56 552 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 513 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (4 418 $/m²) 54,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 253 083 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.