Rue RIVIERE-CHAUDE · Pont-Rouge
Valeur estimée
214 100 $
Autre · 2 696 $/m² · 79,4 m² · constr. 2014 · terrain 134 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 245,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 92 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138202530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
34017138202530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 8 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 742 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 121 $ Poids 56 % |
| 2 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 847 $ Poids 45 % |
| 3 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 949 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 82 936 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 300 755 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 493 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 290 980 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 501 672 $ Poids 14 % |
| 8 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 474 434 $ Poids 12 % |
| 9 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 417 $ Poids 12 % |
| 10 | 118, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 209 900 $ (2 458 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 256 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 782 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 499 445 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 014 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.