Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 5 518 $/m² · 44,6 m² · constr. 2018 · terrain 198 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 689,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 124 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138268474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
34017138268474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 250 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 13 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Denis, Pont-Rouge 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 24 % |
| 2 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +12 866 $ | 137 220 $ Poids 15 % |
| 3 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 073 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, rue Domaine-Alex, Pont-Rouge 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 8 % |
| 5 | 22, rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (3 245 $/m²) 41,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 604 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 98 878 $ Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 7 % |
| 7 | , Pont-Rouge 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 7 % |
| 8 | 139, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 5 % |
| 9 | , Pont-Rouge 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 858 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 927 m · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 120 758 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 992 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.