223 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 142 m² · constr. 1984 · terrain 3 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 311 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138308432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
34017138308432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 507 774 $ Poids 7 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 458 089 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 120 195 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 539 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 196 589 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 458 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 209 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Parc, Pont-Rouge 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 905 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 586 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 514 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.