202 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 116,3 m² · constr. 1939 · terrain 3 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138423728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
34017138423728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±295 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 11 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 874 m · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 104 493 $ Poids 43 % |
| 2 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 323 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 95 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −14 651 $ | 159 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 412 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 479 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue du Domaine-Alex, Pont-Rouge 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (3 630 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 425 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.