173 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
437 600 $
Autre · 3 558 $/m² · 123 m² · constr. 2002 · terrain 518 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 246,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 537 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138428777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
34017138428777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±308.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +7 304 $ | 124 791 $ Poids 27 % |
| 2 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 509 668 $ Poids 6 % |
| 3 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 390 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 451 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 118 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +14 651 $ | 193 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.