170 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 102,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138458695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
34017138458695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 925 m · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 460 $ Poids 47 % |
| 2 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 508 543 $ Poids 43 % |
| 3 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 933 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 141 $ Poids 37 % |
| 4 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 97 981 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 279 138 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 019 $ Poids 28 % |
| 7 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 378 535 $ Poids 22 % |
| 8 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 228 122 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 207 989 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 491 513 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 191 271 $ Poids 18 % |
| 12 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 106 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.