5 Rue DENIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 116,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138488368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
34017138488368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 311 827 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 281 694 $ Poids 30 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 403 490 $ Poids 27 % |
| 4 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −4 382 $ | 109 995 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 325 541 $ Poids 19 % |
| 6 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 204 670 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 921 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 163 927 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 877 $ Poids 9 % |
| 10 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 182 735 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.