7 Rue DENIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
150 200 $
Chalet · 3 142 $/m² · 47,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138488715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
34017138488715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 1 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 0 m · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 661 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 496 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 139 897 $ Poids 42 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 153 993 $ Poids 17 % |
| 5 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 259 631 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 222 462 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −6 977 $ | 268 319 $ Poids 9 % |
| 8 | 107, Chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-10-22 · 921 m · Vendu 51 000 $ (1 771 $/m²) 28,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 66 436 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 094 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 269 586 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.