9 Rue DENIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 76,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138488923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
34017138488923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 823 m · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 431 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 154 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 730 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 603 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 937 m · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −38 396 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 439 165 $ Poids 33 % |
| 6 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 412 177 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 279 490 $ Poids 30 % |
| 8 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 417 867 $ Poids 28 % |
| 9 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 602 $ Poids 27 % |
| 10 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 245 658 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 957 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 72 161 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.