15 Rue DENIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 11 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 686,9 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138497546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
34017138497546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 305 509 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 269 568 $ Poids 30 % |
| 3 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −15 191 $ | 311 320 $ Poids 22 % |
| 4 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 414 419 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 674 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 473 274 $ Poids 18 % |
| 6 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 107 555 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 131 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 478 156 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 168 056 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 955 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, Rue Plante, Pont-Rouge 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 552 $/m²) 111,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 480 559 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.