158 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 87,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 309 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138560501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
34017138560501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 298 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 423 419 $ Poids 53 % |
| 3 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 627 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 467 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 447 944 $ Poids 33 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 987 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 191 205 $ Poids 31 % |
| 8 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 208 098 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 661 $ Poids 26 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 388 154 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 725 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 668 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.