120 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 295 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138584897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
34017138584897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 53 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 859 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 327 034 $ Poids 45 % |
| 2 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 887 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 414 419 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 294 558 $ Poids 33 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 977 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +12 429 $ | 338 940 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 674 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 774 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 131 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 168 056 $ Poids 13 % |
| 8 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 115 345 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 955 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.