143 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 72,5 m² · constr. 1979 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138593123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
34017138593123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 10 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 459 $ Poids 49 % |
| 2 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 364 236 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 919 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 203 456 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 291 181 $ Poids 34 % |
| 5 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 254 997 $ Poids 33 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 460 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 820 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 288 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +1 416 $ | 75 230 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 082 $ Poids 24 % |
| 10 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 867 m · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 870 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +19 537 $ | 352 091 $ Poids 20 % |
| 12 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 426 505 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.