141 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 152,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138593326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
34017138593326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 502 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 315 $ Poids 38 % |
| 3 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 927 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 386 600 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 869 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 403 067 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 341 387 $ Poids 13 % |
| 6 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 947 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +79 965 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 516 585 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 555 285 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 246 398 $ Poids 4 % |
| 9 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 291 508 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 197 273 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, Rue Plante, Pont-Rouge 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 552 $/m²) 111,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +73 530 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 561 492 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 262 $/m²) 195,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie −70 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.