141 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 99,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 081,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138593707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
34017138593707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 518 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 824 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 325 979 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 229 420 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 995 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 215 851 $ Poids 48 % |
| 5 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge −29 413 $ | 501 002 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −11 126 $ | 195 168 $ Poids 44 % |
| 7 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 498 656 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 903 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 399 698 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 482 722 $ Poids 37 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 427 965 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 412 518 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 534 939 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.