36 1RE RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 6 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138706563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
34017138706563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
486 611 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 284 824 $ Poids 4 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 476 334 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 375 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 419 268 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 150 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 259 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 431 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 321 071 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +708 $ | 85 753 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 990 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.