30 1RE RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 67 m² · constr. 1979 · terrain 2 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138716329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
34017138716329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
486 611 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 486 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 278 366 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 195 551 $ Poids 1 % |
| 4 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 245 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +19 537 $ | 339 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 281 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +1 416 $ | 72 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 276 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 358 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 338 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 342 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.