15 2E RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 85,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138719290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
34017138719290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 886 $ Poids 3 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 441 478 $ Poids 3 % |
| 3 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 382 848 $ Poids 3 % |
| 4 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 814 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 407 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, rue Plante, Pont-Rouge 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 354 390 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 904 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 309 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +354 $ | 79 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 272 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.