Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
266 800 $
Autre · 4 656 $/m² · 57,3 m² · constr. 2006 · terrain 147 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 346,3 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138754986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
34017138754986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 355 832 $ Poids 26 % |
| 2 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 202 548 $ Poids 23 % |
| 3 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 154 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 325 229 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +12 866 $ | 154 312 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 727 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, rue Lamothe, Pont-Rouge 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 348 $/m²) 62,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 300 271 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 340 148 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.