Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
208 300 $
Autre · 4 286 $/m² · 48,6 m² · constr. 2015 · terrain 45 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 371,6 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 52 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138766847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
34017138766847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 7 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 815 $ Poids 7 % |
| 2 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +12 866 $ | 142 604 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 164 503 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.