Rue LAMOTHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
180 500 $
Terrain · terrain 42 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 122,6 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 14 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138769446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
34017138769446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±576.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 3 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dulude, Pont-Rouge 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 19, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 2 % |
| 3 | , Pont-Rouge 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Denis, Pont-Rouge 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.