Rue LAC-ANDRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
116 500 $
Autre · 3 976 $/m² · 29,3 m² · constr. 1960 · terrain 94 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 842,2 m²
Frontage
509,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 48 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138794401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
34017138794401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 0 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2026-04-20 · 593 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, 2e rang du Brûlé, Pont-Rouge 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, rue Dulude, Pont-Rouge 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 131, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, Chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 51 000 $ (1 771 $/m²) 28,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 54 128 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 7 % |
| 7 | , Pont-Rouge 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 111 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −55 072 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 222 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.