5 4E RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 86,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 251 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138811892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
34017138811892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 479 738 $ Poids 2 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −12 256 $ | 481 056 $ Poids 2 % |
| 3 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 411 935 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 859 $ Poids 2 % |
| 5 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 441 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Plante, Pont-Rouge 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 430 329 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 410 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 87 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.