62 Rue LAMOTHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 120,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138830128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
34017138830128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 360 499 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 306 317 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 352 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 517 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 559 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (2 168 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 303 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.