2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
299 700 $
Autre · terrain 197 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 280,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 72 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138937665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
34017138937665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 4e rue de la Montagne, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 242 $/m²) 205,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 17 % |
| 2 | 60, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 15 % |
| 3 | 66, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 428 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, 2e rang du Brûlé, Pont-Rouge 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, rue Lamothe, Pont-Rouge 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 348 $/m²) 62,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, 1re rue de la Montagne, Pont-Rouge 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 5 % |
| 7 | 150, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.