14 Rue ANCOLIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 143,2 m² · constr. 2007 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 467 200 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147809086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
34017147809086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 460 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 715 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 619 991 $ Poids 78 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 400 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 555 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 537 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 512 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 467 003 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 384 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 607 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 807 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 554 496 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 338 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 551 200 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 630 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 550 314 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 731 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 415 474 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 666 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 506 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 273 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −49 213 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 620 950 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.