18 Rue ANCOLIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 78,9 m² · constr. 2006 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 265 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147809549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
34017147809549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 156 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 368 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 357 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 400 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 368 $ Poids 92 % |
| 4 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 332 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 393 612 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 128 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 343 $ Poids 89 % |
| 6 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 471 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 362 846 $ Poids 87 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 254 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 250 079 $ Poids 87 % |
| 8 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 481 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 653 $ Poids 86 % |
| 9 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 334 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 358 567 $ Poids 83 % |
| 10 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 544 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −18 814 $ | 415 708 $ Poids 83 % |
| 11 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 381 167 $ Poids 78 % |
| 12 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 900 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.