5 Rue POULIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 144,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 398 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147809826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
34017147809826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 430 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 622 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 652 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 021 $ Poids 80 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 328 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 542 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 502 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 512 577 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 336 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 589 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 557 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 467 224 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 758 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 538 897 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 565 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 244 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 617 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 491 343 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 314 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 537 405 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 268 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 600 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 747 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 403 828 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.