15 Route PINIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147816328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
34017147816328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 607 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 504 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 670 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 428 708 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 790 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 182 098 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 520 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 255 119 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 385 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 488 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 715 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 164 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.