6 Rue POULIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 143,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 382 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147819614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
34017147819614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 424 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 630 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 608 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 248 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 545 999 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 489 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 518 510 $ Poids 75 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 722 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 545 180 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 312 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 597 056 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 489 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 540 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 600 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 467 955 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 583 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 497 302 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 321 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 512 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 581 194 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 786 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 408 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.