8 Rue POULIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 139,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 446 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147829068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
34017147829068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 384 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 585 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 561 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 071 $ Poids 86 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 211 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 532 132 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 444 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 482 722 $ Poids 83 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 667 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 507 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 658 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +21 994 $ | 443 141 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 291 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 509 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 471 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 570 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 771 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 530 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 264 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 556 736 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 356 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 519 363 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.