33 Route PINIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 80,6 m² · constr. 1990 · terrain 31 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 614,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 474 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147833381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
34017147833381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 626 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 505 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 801 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 356 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 835 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 807 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 418 899 $ Poids 72 % |
| 6 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 612 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 748 $ Poids 66 % |
| 8 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 464 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 886 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 907 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 232 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 867 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 381 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 258, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-07-04 · 564 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 624 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −35 708 $ | 398 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.