226 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 73,5 m² · constr. 2020 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147847689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
34017147847689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 25 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 388 687 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 417 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 465 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 395 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 106 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 144 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 370 727 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 546 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +27 307 $ | 442 120 $ Poids 83 % |
| 6 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 148 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 433 308 $ Poids 80 % |
| 7 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 154 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 408 947 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 343 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 372 309 $ Poids 79 % |
| 9 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 531 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 420 370 $ Poids 76 % |
| 10 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 286 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 377 846 $ Poids 75 % |
| 11 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 996 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 429 903 $ Poids 63 % |
| 12 | 372, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-09 · 246 m · Vendu 379 000 $ (5 501 $/m²) 68,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 421 053 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.