194 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 108,8 m² · constr. 2022 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147848188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
34017147848188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 111 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 578 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 628 711 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 349 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 529 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 157 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 225 $ Poids 66 % |
| 5 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 3 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 770 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 66 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 542 823 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 109 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 527 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 500 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 486 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 658 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 227 550 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 718 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 499 017 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.