8 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 90,6 m² · constr. 2021 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147848842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
34017147848842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 68 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 303 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 257 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 422 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 481 845 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 468 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 287 093 $ Poids 84 % |
| 6 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 254 $ Poids 83 % |
| 7 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 145 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 452 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 111 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 362 $ Poids 82 % |
| 9 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 274 $ Poids 80 % |
| 10 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 667 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 489 199 $ Poids 77 % |
| 11 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 746 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 207 489 $ Poids 76 % |
| 12 | 122, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-18 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 810 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 422 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.