14 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 112,9 m² · constr. 2020 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 343 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147848970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
34017147848970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 633 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 608 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 489 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 110 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −1 626 $ | 178 605 $ Poids 64 % |
| 5 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 150 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 528 235 $ Poids 64 % |
| 6 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 465 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 513 290 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 653 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 500 975 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 438 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 535 493 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 814 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 418 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 120 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 547 612 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 819 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 489 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 582 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 525 659 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.