176 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 139,8 m² · constr. 2022 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147849194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
34017147849194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 471 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 682 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 15 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 587 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 501 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 558 154 $ Poids 81 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 628 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 587 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 285 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 428 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 580 020 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 799 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 461 612 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 510 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 536 796 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 325 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 571 619 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 334 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 645 639 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 899 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.