139 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 88,1 m² · constr. 2019 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147849531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
34017147849531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 68 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 178 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 411 364 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 378 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 280 736 $ Poids 91 % |
| 4 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 73 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 953 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 226 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 405 378 $ Poids 88 % |
| 6 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 232 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 573 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 478 373 $ Poids 84 % |
| 8 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 328 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 470 772 $ Poids 82 % |
| 9 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 113 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 493 241 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 65 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 910 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 653 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +11 846 $ | 202 895 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 331 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 505 012 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.