158 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 90,1 m² · constr. 2022 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147849638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
34017147849638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 79 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 147 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 336 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 287 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 110 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 422 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 261 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 482 983 $ Poids 88 % |
| 5 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 973 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 507 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 490 114 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 163 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 025 $ Poids 84 % |
| 8 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 102 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 258 $ Poids 84 % |
| 9 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 73 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 377 $ Poids 83 % |
| 10 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 599 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 207 952 $ Poids 82 % |
| 11 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 422 $ Poids 81 % |
| 12 | 122, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-18 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 810 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 370 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.