152 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 88,9 m² · constr. 2022 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147849789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
34017147849789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 70 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 91 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 419 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 339 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 285 809 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 157 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 147 $ Poids 87 % |
| 5 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 121 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 210 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 498 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 487 030 $ Poids 86 % |
| 7 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 253 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 479 968 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 454 $ Poids 85 % |
| 9 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 59 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 370 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 597 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 206 695 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 77 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 565 $ Poids 79 % |
| 12 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 791 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 441 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.