127 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 167,1 m² · constr. 2020 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 421 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147849823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
34017147849823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 517 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 709 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 320 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 805 644 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 371 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 690 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 216 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 682 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 584 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 615 675 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 506 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 713 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 737 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 547 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 718 243 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 247 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 631 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 513 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 576 859 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 463 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 609 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 589 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 481 410 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 912 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 517 494 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.